Web pro realitní kancelář: co na něm musí být a kolik stojí

Web realitní kanceláře nemusí porazit velké portály. Musí proměnit lidi, kteří vás už našli, přes inzerát na portálu, doporučení nebo místní vyhledávání, v poptávku na konkrétní nemovitost nebo žádost o ocenění. To znamená rychlé, filtrovatelné nabídky, kontaktní tok u každé nemovitosti a profily makléřů, kterým lidé věří, to vše na telefonu. Realitní web na míru od FluoSite začíná na 2 000 € za pevnou cenu, s prvním návrhem do 3-4 dnů od zahájení.

Pět věcí, které každý realitní web potřebuje

• Rychlé, filtrovatelné vyhledávání nemovitostí: cena, lokalita, velikost a typ na pár ťuknutí.
• Nabídky navržené nejdřív pro mobil, s rychle se načítajícími fotkami a detaily. Většina prohlížení probíhá na telefonu, často při procházení čtvrtí.
• Kontaktní a poptávkový tok u každé nabídky, který zachová kontext: která nemovitost, který makléř.
• Profily makléřů: kupující i prodávající chtějí vědět, s kým budou spolupracovat.
• Signály místní důvěryhodnosti: nedávné prodeje, znalost čtvrti, značka, která působí jako jasná místní volba.

Chyby, které ztrácí kupující i prodávající

Vyhledávání nemovitostí je nemotorné nebo chybí. Pokud návštěvníci nemůžou během pár kliknutí filtrovat podle ceny, lokality nebo velikosti, vrátí se na portál, ze kterého přišli, a prohlíží tam nabídky konkurence místo těch vašich.

Nabídky jsou pomalé nebo jen pro desktop. Stránka nabídky, která se na telefonu načítá několik sekund, návštěvníka okamžitě ztratí. A obecný formulář "kontaktujte nás" zahodí kontext kupujícího: chtěl se zeptat na jeden konkrétní byt a teď musí vysvětlovat, který. U každé nabídky by mělo být zřejmé, jak se zeptat právě na ni.

Kancelář působí obecně, ne lokálně. Šablonovitý web bez identity prodávajícímu neřekne, proč má svůj dům svěřit právě vám, a ne kanceláři o ulici dál.

Nabídky, feedy a portály

Neměli byste každou nemovitost zadávat ručně. Ve většině případů se integrujeme s běžnými feedy nabídek, takže si web nemovitosti stahuje automaticky a drží krok s tím, co publikujete jinde. Portály samotné nejsou nepřítel: váš web se jim rozsahem nevyrovná a nemusí. Musí být místem, kam kupující dorazí poté, co vaše jméno uvidí na portálu, a odejít s důvodem kontaktovat vás, a ne dalšího makléře.

Je tu i novější důvod, proč mít profily makléřů, oblasti působení a nabídky jako skutečné, čitelné stránky: AI asistenti. Když se někdo zeptá ChatGPT nebo Perplexity na makléře v konkrétní čtvrti, asistent může doporučit jen to, co si opravdu dokáže přečíst. Přehledné, dobře strukturované stránky jsou to, co z vás dělá citovatelný zdroj.

Dvě cesty: kupující a prodávající

Většina realitních webů, které stavíme, má dvě samostatné cesty. Kupující procházejí nabídku a ptají se na nemovitost. Prodávající chtějí ocenění nebo konzultaci. Každý dostane relevantní další krok místo jednoho obecného formuláře a vy před prvním hovorem víte, o jaký typ poptávky jde.

Kolik to stojí a jak dlouho to trvá

Většina projektů FluoSite stojí 2 000-4 000 €, pevně a dohodnuto předem. Kde v tomto rozpětí realitní web skončí, závisí na rozsahu a integracích: zaměřený redesign s několika stránkami je na spodním okraji, zatímco vyhledávání nemovitostí, napojení na feed a oddělené cesty pro kupující a prodávající k vývoji trochu přidají. První návrh uvidíte do 3-4 dnů od zahájení, většina projektů je spuštěná do 2-4 týdnů a web, doménu i účty plně vlastníte.

Podle čeho vybrat, kdo web postaví

• Nechte si ukázat stránku nabídky z jejich předchozí práce na telefonu. Pokud je pomalá nebo chybí poptávkové tlačítko, hledejte dál.
• Zeptejte se, jestli se napojí na feed nabídek, který už používáte, nebo vás nechají každou nemovitost zadávat znovu.
• Zeptejte se, kdo po spuštění vlastní doménu a hosting. Měli byste to být vy.
• Chtějte pevnou cenu před začátkem práce, ne hodinový odhad.